Prüfungsauftrag erteilt: Das Bärenareal – ideal für ökologisch vorbildliches Bauen

An der Sitzung des Grossen Gemeinderats (GGR) vom 20. September hat die GFL mit Unterstützung aus anderen Parteien einen Vorstoss zur geplanten Neuüberbauung des Bärenareals eingereicht. Die Motion will den Gemeinderat beauftragen, die Bauherrschaft zur Realisation einer autoarmen, energetisch vorbildlichen und zukunftsweisenden Überbauung zu verpflichten. Der GGR hat den Vorstoss am 29. November im Sinne eines Prüfungsauftrags als Postulat überwiesen (siehe unten).
Das mit 6 500 m2 recht grosse Bärenareal stellt dank seiner Nähe zu Kindergarten, Schule und Einkaufsmöglichkeiten nicht nur ein wichtiges Neubau-Gebiet im Zentrumsbereich Unterzollikofen dar; die Grösse des Areals ermöglicht auch eine Verdichtung und Umstrukturierung im Sinne einer gemischten Überbauung (Wohnen, Dienstleistung, Arbeit). Zudem drängt die hervorragende Erschliessung mit öffentlichen Verkehr eine Überbauung auf, die auf autofreies oder zumindest autoarmes Wohnen ausgerichtet ist.
Dies entspricht einem ausgewiesenen Bedürfnis auf dem Wohnungsmarkt und erspart der Bauherrschaft übermässige Investitionen in teure unterirdische Abstellplätze. Eine autoarme Überbauung erspart zudem der bereits heute sehr stark frequentierten Bernstrasse zusätzlichen Verkehr. In Frage kommen kann auch eine Überbauung im Sinn von PEQ (Plusenergie-Quartieren) wie auch eine Bauweise im Hinblick auf die Zertifizierung als 2000-Watt-Areal gemäss Energiestadt-Regeln. Wir sind zuversichtlich, vor allem auch, weil der Gemeinderat zusätzlich Massnahmen zur Entlastung der Bernstrasse als prüfenswert bezeichnet hat.
Für Vorstand und Fraktion der GFL: Marceline Stettler

Wortlaut der Motion und weiterführende Informationen: siehe Webseite der Gemeinde Zollikofen

Stellungnahme des Gemeinderats – Entscheid des Grossen Gemeinderats (GGR):

Der Gemeinderat hat am 6. November 2017 beschlossen, die Motion zur Ablehnung zu empfehlen. Er hat dazu folgende Begründung veröffentlicht: Der Gemeinderat will zum jetzigen Zeitpunkt keine Einschränkung der Anzahl Parkplätze oder eine verbindliche energiepolitische Vorgabe für die Planung auf dem Areal des ehemaligen Restaurants Bären.
Noch vor dem eigentlichen Planungsstart soll nicht ein einzelner Aspekt vorgezogen werden. Im Rahmen des gesamten Planungsprozesses gilt es, alle raumplanerischen Anliegen zu berücksichtigen und allenfalls einer Interessensabwägung zu unterziehen. Im Rahmen des Planerlassverfahrens bestehen verschiedene Möglichkeiten die Gesamtplanung zu würdigen und allenfalls auf deren Verlauf Einfluss zu nehmen.

Aufgrund dieser Begründung hat die GFL die Motion (verbindlicher Auftrag) in ein Postulat (Prüfungsauftrag) abgeschwächt. Der Gemeinderat hat sich daraufhin bereit erklärt, den Vorstoss als Postulat entgegenzunehmen. Der Grosse Gemeinderat (GGR) hat das Postulat am 29. November 2017 gegen den Willen von SVP und FDP mit 19 gegen 14 Stimmen beschlossen.

Weitere Informationen zum Stand der Planung auf der Webseite der Gemeinde Zollikofen